Konut Talebi ve Kira Artışı Türkiye’de Yükselişte
HABER MERKEZİ – Çoğu insan yanı başlarında yükselen kentsel dönüşüm projelerini görerek konut arzının bol olduğunu düşünse de gerçek farklı. Araştırmalar, Türkiye’de her yıl ortalama 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyulduğunu ortaya koyuyor. Ancak üretilen konut miktarı bu talebi karşılayamıyor.
Konut Üretimi Azalıyor
Yeni konut üretimi konut açığını gittikçe artırıyor. Örneğin, 2025 yılının ilk çeyreği, bir önceki yıla kıyasla yapı ruhsatı alınan bina sayısında %21.3’lük bir düşüşü ve daire sayısında %18.7’lik bir azalma yaşandığını gösteriyor.
Uzmanlara göre, buna birden fazla neden yol açıyor. İnşaat maliyetlerindeki artış önemli bir etken. Ayrıca, yabancı talebin azalması da konut üreticilerini endişelendiriyor.
Evin Sahiplenme Oranı Azalıyor
Özellikle kredi faizlerindeki artış yeni konut projelerinin hayata geçirilmesini zorlaştırıyor. Ev bulmak zorlaştıkça, Türkiye genelinde ev sahipliği oranı düşüş gösteriyor ve kiracılık artıyor.
Kira Fiyatları Neden Yükseliyor?
Yüzde 61 seviyesinde olan ev sahipliği oranı son on yılda %54’lere geriledi. Kiracılık oranı ise %20’lerden %28’lere çıktı. Bu durumda kiralar hızla artıyor. İstanbul’da son beş yılda kira artış oranı %194’e ulaştı. Gelecekte konut arzı artmazsa, zor zamanlar bizi bekliyor olabilir.
